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代表北京合泩滨江帝景凸显品质均好性

来源:  点击次数:0  时间:2020-09-17

北京市住建委的统计数据显示,5月份北京市新建商品住宅成交量自限购以来首次突破1万套,其中首次置业的刚需人群成为购房主力。值得关注的是,在这些首次置业人群中,在价格可以承受的前提下,越来越多的人在购房时喜欢一步到位,在交通、教育、商业、生活设施、产品品质等方面实现均好性的项目受到市场青睐。

业内人士认为,产生这种现象的原因与当前的限购、限贷政策有直接关系。很多购房者表示,楼市长期限购的可能性很大,这就意味着购房资格十分珍贵,在这种情况下,一步到位买个好房子,成为人们的普遍需求。

日前,央行宣布降低存贷款利率0.25个百分点,各家银行首套房贷款利率各有不同,比如,建行首套房贷款利率最低可至基准利率的8.5折,中行、农行其最低利率可至基准利率的9折和8.8折。这意味着首次置业人群能享受到更多的优惠政策,此时挑选一个合适的项目,购房一步到位,可以说是理性的选择。

正在到处找房的张小姐是一步到位置业理念的实践者和支持者。她表示:一开始,我想先买一套小房子,过渡一下,将来有合适的机会再换房。但是,现在我的想法已经变了,因为换房并不是一件容易的事,如今我想买一套可以满足人生各阶段需求的房子。房子如果太远,自己住不方便,出租的话,收益又不高,所以理想的社区要交通方便,区域发展成熟。另外,还得考虑以后孩子上学的问题,我们打算由老人来照顾孩子,所以房子要适合三代人一起生活。总而言之,我要挑一套综合素质好且买得起的房子。

按照这样的标准,她对6月份北京即将上市的楼盘进行了全面了解。据统计,6月份北京共有35个项目计划上市,供应量近1万套房源,有17个项目为纯新盘,比如合生滨江帝景、中国铁建原香漫谷、华远铭悦等,其余18个项目是老项目的后期,包括公园1872、鸿坤曦望山、红山世家、首开常青藤等。

张小姐了解到各楼盘的基本情况后表示:四环以内基本无望,六环以外太远,五环周边是黄金地段。京城西部、南部发展空间不大,北部侧重科技氛围,东部区域值得关注。由于她在北京国贸工作,所以首选通州的项目。

据了解,在楼市调控以前,通州可以说是泡沫最高的区域之一,新房均价一度高达3万元/平方米。房价飙升的主要原因有两点:一方面通州区域逐渐走向成熟;另一方面受CBD东移和通州新规划的影响,其未来发展潜力被广泛看好。

目前,通州区域房价受到政策调控、供应量比较充足等原因的影响逐渐回归理性,当前市场均价在1.5万元/平方米左右,性价比较高,得到了购房人的认可。

业内资深人士表示,在超高性价比的基础上,通州楼市近期利好不断。不久前,通州刚刚出让两幅土地,楼面地价达到1.18万/平方米,显示出市场对于通州区域价值的看好。如今,通州一系列重要的交通、产业利好已经落地,区域价值得到提升。万亩京杭大运河森林公园已经建成并迎客;原定于2014年底前通车的地铁M6号线二期通州段将提前一年通车;两广路延长线正在紧锣密鼓地施工中,未来通车后,将成为连接核心城区与通州的新纽带。再加上原有的轻轨八通线、京通高速路,整个通州的交通体系将日益完善。

此外,中国人民大学通州校区一期工程将于明年6月份开工,预计2016年9月投入使用,其占地约1900亩。北京电影学院新址已经决定落户通州,选址宋庄镇。目前通州在建或待建的产业园区共有8个,其中,国内最大的文化创意产业园区国家时尚创意中心北京(宋庄)时尚创意产业园4月份正式落户通州,该园区规划面积达14.6平方公里,预计总投入达3这就是那条通向城铁土桥站只有700米长的道路00亿元,项目启动后将带动相关投资200亿元。

随着区域价值和居住人群的改变,以合生滨江帝景、K2清水湾等为代表,通州楼市的整体品质有了较大提升,正从过渡产品型市场转向舒适产品型市场。

目前,通州在售的楼盘成交量比较稳定,比如华业东方玫瑰、远洋东方公馆、富力金禧花园、新华联运河湾、阿尔法汀香丽舍、K2海棠湾等项目近期人气渐旺。其中,以大盘、精装修、学区房为特点的合生滨江帝景最受人们关注,短短一个月的时间,该项目已经接待登记客户超过2000组。

据了解,合生滨江帝景是合生帝景系列2.0产品,该项目具备诸多优势:良好的地段、优秀的产品、多样化的社区配套、完善的物业管理等。合生滨江帝景总建筑面积达43万平方米,是集品质住宅、高端商业、幼儿园、会所、高尔夫等于一体的综合型高端品质大盘。该项目提供每平方米近3000元的高档精装修标准,住宅全部为层的高板,是帮助球队保住了自己的优势通州唯一拥有百米楼间距的宜居大盘。其主打90平方米左右的两居,同时兼顾部分三口之家的升级置业需求,设计有150平方米左右的三居。

合生滨江帝景周边分布着史家胡同小学分校、潞河中学、蓝天幼儿园分院等教育配套,加上项目即将引进的知名教育机构,共同构成15年一站式教育体系。在环境方面,合生滨江帝景自身规划有10万平方米园林景观,其紧邻京杭大运河,步行5分钟即可到河边享受一线运河美景。

据介绍,作为高端地产的领军企业,合生创展开发的住宅产品有20%是顶级高端物业,比如北京合生霄云路8号,上海合生东郊别墅,广州合生帝景山庄;50%属于改善型产品;30%属于刚需型产品。合生创展已经形成了优质产品运营、优质配套运营和优质服务运营的体系,有能力为旗下产品提供高品质保障。



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